姐妹情谊聚焦

什么原因让您来到里士满？您以什么为生？

我是 Avail 门诊咨询中心（简称 Avail）的共同所有人，这是一家专注于身心灵健康的整体治疗私人诊所。 我将自己的角色定义为“老师”，创造安全的空间来教育和提高人们对心理健康和自我保健的认识。 我尤其关注女性健康。 我是非营利性机构教育连接学院 (ECA) 的创始人，该学院与 Avail 一起在全市范围内提供社区外展计划，以提高青少年和家庭对身心健康的认识。 此外，我还担任教育顾问，擅长变革领导和学校改进。 我认为自己是一个多才多艺的人，但我所有的工作都是由服务和改善社区的热情所驱动。 

我来自弗吉尼亚州彼得斯堡，但我在弗吉尼亚州切斯特度过我的成年生活并抚养我的儿子。 然而，我经常光顾弗吉尼亚州里士满，因为那里人口结构、社交和社区活动的多样性以及大量的“夫妻店”和小型企业。 当我的儿子高中毕业并加入空军时，我认为搬到里士满市对我来说是最好的。 当时我和我的商业伙伴也评估了我们的客户，发现我们的大多数客户都住在里士满。 我们在切斯特的位置没有为他们提供便利的交通。 我们相信心理健康服务应该是负担得起的、可用的、易于获得的。 因此，于2017 ，我们将 Avail 公司搬迁至里士满东大街的公交线路上。 我也搬到了里士满斯科特附加区的一间公寓，以便离工作地点更近。 我爱上了这里的人。 当我了解到弗吉尼亚历史文化博物馆收藏的布莱克威尔家谱，以及我的祖先对首都的丰富历史贡献时，我更加爱上了这座城市。 我想在里士满拥有自己的家并“扎根”，成为这座城市的活跃居民和倡导者。

您能否向我们简单讲述一下您的购房经历？ 这个过程是怎样的？

在里士满住了两年后， 2019我开始使用在线房屋搜索平台寻找想要购买的房屋。我注意到房屋分为两类，我称之为“房屋 A”和“房屋 B”。房屋 A 在我的价格范围内，包括破旧的老房子，需要至少50 - 100千美元的翻修才能达到我的标准。或者，房屋 B 距离房屋 A 有两个街区，但价格远远超出了我的承受范围，而且位于“抢手”的街区。由于这是“卖方市场”，B 房的房产在入住前通常需要进行装修和修缮。此外，在此期间，许多开发商以“现金报价”的方式购买 A 型和 B 型房产，对于像我这样的购房者来说，几乎没有库存。这是一个令人沮丧的过程，即使有房地产经纪人帮助我解决这个问题，但仍然不够。我最终意识到，我余生要么在里士满租房度过，要么必须在城外买房。想到我花在房租上的钱，可以拥有一套房子并创造世代财富，却没有这样的机会，真是令人畏惧。

在此过程中谁或什么事对您有帮助？ 从您自己的经验来看，您会向人们推荐哪些资源？

在此过程中最有帮助的是当我了解到南区社区发展和住房公司（SCDHC）时。 我一直在为我的客户寻找资源，因为住房和财务是影响心理健康的重要压力因素，在搜索过程中，我找到了 SCDHC。 当我阅读他们提供的服务时，我很快意识到这些服务不仅是为我的客户提供的，也是为我提供的。 我报名参加了免费的购房课程，了解了购房的步骤以及如何找到熟悉首付援助计划的贷方和房地产经纪人。 找到一个了解首付援助和补助计划的贷款人对我来说是至关重要的。

让我解释一下，因为我知道人们想知道拥有博士学位的人为什么需要首付援助。 坦白地说，我选择了公职生涯；不幸的是，这些职业并不是高薪职位。 这些职位大多数都要求高级学位，这导致我背负了学生贷款债务，但薪水却与学费无法相比。 我的学生贷款债务超过了我的年薪。

当时，我是服务领域的小企业主，必须支付自己的福利，例如医疗保险、人寿保险和退休金。我们的业务收入不仅要支付每月的租金和水电费等业务开支，还要支付员工工资。这样一来，我们用于储蓄或投资的利润就所剩无几了，尤其是考虑到我们的价格一直保持在 BIPOC 社区可以承受的范围内。通货膨胀和新冠疫情的影响19使得存够10 - 20 %的购房首付变得更加困难。然而，我每月要支付1300美元租金租住一居室公寓，而且租金每年都在上涨。根据我的经验，一些贷款机构的政策将小企业主视为高风险债务人，不会批准我的贷款，尽管我当时的信用评分很高，而且没有信用卡债务。 

当我与 SCDHC 的财务专家和了解补助计划的贷方合作时，我可以提供承销商批准贷款所需的文件。 如果我一个人的话，是无法解决这个问题的。 我花了两年时间与 SCDHC 财务专家、住房项目经理以及知识渊博的房地产经纪人和补助计划贷款人合作，最后我准备在2021购买一套房子。 我有资格获得位于里士满南区的 SCDHC Holland 房产。 我能够以可承受的价格获得新建筑首付援助。 这真是梦想成真了！ 我于2022年 1 月19搬进了我的永久住所。 现在，我在 SCDHC 执行委员会任职，帮助其他人找到永远的家。

作为房主您最喜欢的事情是什么？

作为房主，我最喜欢的事情就是为我的邻居、朋友和家人营造一种社区意识，就像我的祖母多莉莎·布莱克威尔 (Doreatha Blackwell) 为我所做的那样。 她是我们家的女家长，她主持家庭聚会并参加公民和教会社区活动。 她为人们做饭、分享安慰的建议并创造一个充满欢笑和友爱的空间，让人们感到宾至如归。 我的祖母于1996去世后，我们就失去了那个细胞核。 我是我祖母的孩子，所以作为房主，我坐在前廊与邻居交谈，以了解他们并让他们了解我。 我们互相照顾并照顾邻里。 我喜欢在家里举办家人和朋友聚会。 我喜欢向外地的客人“炫耀”我们美丽的城市。 我亲切地将我的家命名为布莱克威尔城堡，这意味着你家的邮政编码并不重要；家是心之所在的地方。 我在我热爱的城市创造了我的城市绿洲！ 这套房子将传给我的儿子，作为一项投资，创造代际财富。

您会给其他正在考虑或正在筹划购房的女性什么鼓励呢？

我鼓励女性继续追求拥有住房的梦想，大胆勇敢地寻求帮助。 如果我不向 SCDHC 寻求帮助，我现在还会继续租房。 买房是一次令人谦卑的经历，有时可能会让人觉得很麻烦，但它是值得的。 我是直系亲属中第一个大学毕业并成为企业家的人，所以在成长过程中并没有太多的榜样来教我关于理财、财富积累和企业所有权的知识。 尽管如此，他们还是教会了我如何让家充满爱并回馈社会。

拥有房产意味着要变得脆弱，这对女性来说很难，因为许多女性都患有“女超人综合症”。 女超人综合症是女性在试图完美扮演多个或相互冲突的角色时所经历的一系列身体、心理和人际压力症状。 我们觉得我们有义务“把一切都做好”。 拥有住房需要女性勇于面对过去的财务错误，承认自己不知道的事情，并允许其他人（房地产经纪人、贷款人、授予人等）参与她们的住房所有权决策。 此外，如果房地产经纪人和贷款机构不能满足她们的需求，我鼓励女性更换她们。 我找过好几位房地产经纪人和贷款人，才找到那个让我感到自己受到重视而不仅仅是得到佣金的。 最后，我鼓励女性要有耐心，这是我仍在努力培养的美德（大笑）。 说真的，我的购房之路并不轻松，因为我不愿意妥协于在里士满的生活。 我花了四年时间向陌生人公开我的财务状况、在房屋竞价中被别人超越、分享个人信息并广泛寻找经济适用房。 尽管如此，我还是会再次这样做，享受坐在后门廊上，仰望首都的天际线，知道我的祖先为我感到骄傲，家人和朋友的笑声在背后回荡的感觉。

关于 Shawnrell Blackwell 博士

Shawnrell Blackwell 博士是一位专业策展人和励志演说家，致力于专业发展、网络和社区活动。 20年来，她在教育和心理健康领域的互动课程影响了数千人。 她是一位拥有成功记录的变革推动者，她的客户在她强有力的辅导下实现了立竿见影的转变。 她被亲切地称为自我护理大师，通过在 Avail 门诊咨询中心的工作，她致力于倡导 BIPOC 社区心理健康服务的公平性和可及性。 作为非营利组织教育连接学院 (ECA) 的创始人，她带头开展了许多成功的慈善项目，包括每年在弗吉尼亚州里士满为数百人创建康复空间。 博士 布莱克威尔专门研究非药物干预措施，例如通过正念和运动来治疗心灵、身体和精神。 她凭借讲故事和舞蹈的天赋，与世界各地的人们建立了无与伦比的联系。 她获得了弗吉尼亚理工大学的博士学位和教育学硕士学位。 她毕业于弗吉尼亚州立大学，获得文学学士学位，主修传播学、文学和领导力。 作为一名真正的多面手，她以执业心理健康专家、拨款作者、教育顾问和整体健康从业者的身份分享自己的贡献。